Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: 18-04-2023
Beschreibung
Royale, uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met garage, dakkapel en dakterras. De woning is gelegen op een perceel van 352 m² en heeft een sfeervolle, zonnige achtertuin.
De woning ligt in een fraaie, kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van scholen, speeltuin, winkelcentrum, kerk en sportvelden. Daarnaast op zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A28 (Hoogeveen-Groningen/ Hoogeveen-Zwolle) en A37 (Hoogeveen-Duitse grens). Het centrum van Hoogeveen is prima bereikbaar met de fiets of lopend.
Einteilung:
ERDE:
Entree/hal met moderne toiletruimte (2023), meterkast en toegang tot de garage (ca. 19m²). Royale woonkamer (ca. 32 m²) met gashaard en suite deuren naar de aangrenzende woonkeuken (ca. 25 m2) met landelijke L-vormige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. Woonkamer en keuken zijn in 2017 voorzien van vloerverwarming en visgraat PVC vloer.
ERSTER STOCK:
Overloop, drie slaapkamers (ca. 8, 11 en 18 m²) gerenoveerde badkamer (2023) met 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en douchecabine met stortdouche.
ZWEITE ETAGE:
Bereikbaar via een vaste trap, overloop voorzien van c.v.-opstelling en wasmachine-/ drogeropstelling, ruime slaapkamer (ca. 13 m²) met dakkapel en toegang tot het zeer royale dakterras (ca. 19 m²).
GARTEN:
De woning heeft een zeer onderhoudsvriendelijke tuin en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter de woning bevindt zich een tuinhuis en meerdere terrassen. De tuin is afgesloten middels een schuttingdeur.
STÄRKEN/SONDERMERKMALE:
- Uitgebouwd in 2017;
- Dakkapel voorzien van rolluiken;
- Nieuw toilet in 2023;
- Badkamer gerenoveerd in 2023;
- Dak garage vernieuwd in 2022;
- Schilderwerk rondom uitgevoerd in 2022.
De woning ligt in een fraaie, kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van scholen, speeltuin, winkelcentrum, kerk en sportvelden. Daarnaast op zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A28 (Hoogeveen-Groningen/ Hoogeveen-Zwolle) en A37 (Hoogeveen-Duitse grens). Het centrum van Hoogeveen is prima bereikbaar met de fiets of lopend.
Einteilung:
ERDE:
Entree/hal met moderne toiletruimte (2023), meterkast en toegang tot de garage (ca. 19m²). Royale woonkamer (ca. 32 m²) met gashaard en suite deuren naar de aangrenzende woonkeuken (ca. 25 m2) met landelijke L-vormige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. Woonkamer en keuken zijn in 2017 voorzien van vloerverwarming en visgraat PVC vloer.
ERSTER STOCK:
Overloop, drie slaapkamers (ca. 8, 11 en 18 m²) gerenoveerde badkamer (2023) met 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en douchecabine met stortdouche.
ZWEITE ETAGE:
Bereikbaar via een vaste trap, overloop voorzien van c.v.-opstelling en wasmachine-/ drogeropstelling, ruime slaapkamer (ca. 13 m²) met dakkapel en toegang tot het zeer royale dakterras (ca. 19 m²).
GARTEN:
De woning heeft een zeer onderhoudsvriendelijke tuin en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter de woning bevindt zich een tuinhuis en meerdere terrassen. De tuin is afgesloten middels een schuttingdeur.
STÄRKEN/SONDERMERKMALE:
- Uitgebouwd in 2017;
- Dakkapel voorzien van rolluiken;
- Nieuw toilet in 2023;
- Badkamer gerenoveerd in 2023;
- Dak garage vernieuwd in 2022;
- Schilderwerk rondom uitgevoerd in 2022.
Eigenschaften
Vraagprijs € 489.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Soort dak Lessenaardak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 18-04-2023
Isolatie Volledig geïsoleerd,hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha calenta combiketel gas gestookt uit 2015 (eigendom)
Woonoppervlakte 138 m²
Perceeloppervlakte 352 m²
Inhoud 525 m³
Overige inpandige ruimte 19 m²
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 20 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet,douche,dubbele wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie,tv-kabel,glasvezel kabel,natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg,in woonwijk
Balkon / dakterras Dakterras
Tuin Achtertuin,voortuin
Afmetingen achtertuin 165 m² (11 meter diep en 15 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Isolatie (garage) Geen isolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Hoogeveen
Jahres-Stromverbrauch
3120 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Hoogeveen)
Gaskonsum pro Jahr
1460 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Hoogeveen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 489.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 500.630
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Der Immobilienmakler in Hoogeveen
Als NVM Makelaar staan wij graag in Hoogeveen en omgeving voor u klaar. Groenhout Makelaars Hoogeveen bemiddelt bij de verkoop en aankoop van woningen, hierbij zijn wij zowel binnen als buiten Hoogeveen actief.
Ook voor taxaties in omgeving Hoogeveen kunt u contact met ons opnemen. Een echte ondernemer, zonder 9 tot 5 mentaliteit, waarbij persoonlijk contact en nauwe betrokkenheid belangrijk zijn.
